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Zentrales Stadthaus in Kitzbühel mit traumhafter Aussicht auf Hahnenkamm und Horn

Objekt-ID: 42964697
  • 4.390.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 320m² Wohnfläche
  • 340m² Grundstückfläche
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Stadthaus in Kitzbühel
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Objekt-ID: 42964697

Dieser Rohdiamant mit Luxuspotential garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage, in fußläufiger Erreichbarkeit zur mondänen Kitzbüheler Vorderstadt. Hier werden eine gemütliche Atmosphäre und viel Lebensqualität...

Dieser Rohdiamant mit Luxuspotential garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage, in fußläufiger Erreichbarkeit zur mondänen Kitzbüheler Vorderstadt. Hier werden eine gemütliche Atmosphäre und viel Lebensqualität vermittelt.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoß. Bodentiefe Fenster lassen sich komplett öffnen.
Sie haben von hier aus Zugang zum Balkon und zur Galerie.
Als absolutes Highlight sind ein großes Panoramafenster auf der Galerie und eine Dachterrasse im Masterbedroom geplant. Dieser Umbau macht das Objekt endgültig zum Kleinod. Zu den bereits reichlich vorhandenen Aussichten auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn haben Sie dann zusätzlich ein Blick über die Altstadt...
Parkplätze für bis zu drei PkW liegen vor dem Haus. Zwei Stellplätze können als Carport aufgewertet werden.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    4.390.000 €
  • Courtage
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Objektart
    Stadthaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1963
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    340 m²
  • Garage/Stellplatz
    Carport
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Standort & Lage

- Die beliebte Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen punktet im Winter und Sommer mit viel Sonne.
- Zehn Golfplätze liegen im Umkreis von 30 Kilometern.
- Sie finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badeseen und Schwimmbäder in unmittelbarer Umgebung.
-...

- Die beliebte Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen punktet im Winter und Sommer mit viel Sonne.
- Zehn Golfplätze liegen im Umkreis von 30 Kilometern.
- Sie finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badeseen und Schwimmbäder in unmittelbarer Umgebung.
- Privatsphäre und Ruhe mitten in der Gamsstadt – eine Rarität am Kitzbüheler Immobilienmarkt.
- Das Stadthaus liegt nur fünf Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
- Die Dinge des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Nachbarschaft besorgt werden.
- Mehrere Arztpraxen befinden sich im Umkreis.
- Einen Steinwurf von Ihrem neuen Domizil entferntliegen die Skilifte.
- Aufgrund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt bietet dieses Objekt ideale Bedingungen zur Kapitalanlage.

6370 Kitzbühel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Ausblick
    Berge
  • Küche
    1
  • Balkon
    3
  • Etage
    3
  • Fußboden
    Parkett
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Möbliert
  • 3 Balkon
  • Kamin
  • Fußbodenheizung

- Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Galerie und Sichtdachstuhl im OG
- Masterschlafzimmer mit Sichtdachstuhl, Bad, Dusche, Toilette, begehbarem Kleiderschrank
- zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gästetoilette im OG
- Balkon mit ca....

- Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Galerie und Sichtdachstuhl im OG
- Masterschlafzimmer mit Sichtdachstuhl, Bad, Dusche, Toilette, begehbarem Kleiderschrank
- zwei weitere Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gästetoilette im OG
- Balkon mit ca. 15 qm
- Getrennte Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Toilette im EG
- Alter, stillgelegter Kachelofen für zwei Räume im EG kann wieder in Betrieb genommen werden
- Terrasse mit ca. 16,5 qm und kleiner Garten mit ca. 22,5 qm
- Atelier und ein weiteres Zimmer für Hobby oder Büro, mit Toilette im Souterrain.
- Sämtliche Bäder und Gästetoiletten mit Fenstern
- Technikraum mit Grundwasser-Wärmepumpe, sowie Frischwassermodul
- Parkmöglichkeit für bis zu drei Fahrzeuge
- Souterrain wahlweise geeignet für Umbau zum Wellnessbereich oder abgeschlossenen Wohnbereich
- Pläne für ein Panoramafenster auf der Galerie und eine Dachterrasse im Masterbedroom

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 7 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 275
∅ Preis pro Tag in €
145
236
265
86
216
109
214
197
134
100
69
66
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7
6.2
5.5
7
3.8
5.5
10.3
9.5
6.3
7
6
10
Anzahl der vergleichbaren Objekte
8
8
8
8
8
7
7
7
7
7
7
7

Firmendaten

Portrait:
Logo von Dahler & Company Regensburg
Dahler & Company Regensburg

Herr Josef Schießlbauer
Prüfeninger Schloßstrasse 73
93051 Regensburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Josef Schießlbauer


Prüfeninger Schloßstrasse 73
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DEU
Tel.: 0941 20606915
E-Mail: josef.schiesslbauer@dahlercompany.de
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dahler & Company Regensburg, Prüfeninger Schloßstrasse 73, 93051 Regensburg, 0941 20606915, josef.schiesslbauer@dahlercompany.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dahler & Company Regensburg, Prüfeninger Schloßstrasse 73, 93051 Regensburg, 0941 20606915, josef.schiesslbauer@dahlercompany.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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