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Villa

Pool / Meerblick

Information

Veranda

Pool / Terrasse

Terrasse

Terrasse / Meerblick

Terrasse

Terrasse

Schlafzimmer / En Suite

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Veranda

Wohnbereich

Küche

allg. Impressionen

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Luxuriöse Villa auf der Insel Elba (Meerseite) in der Region Toskana

Objekt-ID: 42966182
  • Auf Anfrage Preis
  • 7 Zimmer
  • 450m² Wohnfläche
  • 3.500m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Portoferraio
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Objekt-ID: 42966182

Wunderschönes Anwesen auf einem ca. 3.500 qm großen Grundstück in einer hügeligen Gegend in der Nähe der Stadt Portoferraio, in Panoramalage am gleichnamigen Golf, auf der Insel Elba, mit einem herrlichen Blick auf das Meer gelegen.

Das Anwesen...

Wunderschönes Anwesen auf einem ca. 3.500 qm großen Grundstück in einer hügeligen Gegend in der Nähe der Stadt Portoferraio, in Panoramalage am gleichnamigen Golf, auf der Insel Elba, mit einem herrlichen Blick auf das Meer gelegen.

Das Anwesen besteht aus einer einzelnen Villa von ca. 450 qm mit Garten, Schwimmbad und Garage. Vor kurzem wurden die vorhandenen Parkplätze erweitert und eine Nutzfläche als privater Hubschrauberlandeplatz geschaffen.

Der dem Gebäude nächstgelegene Bereich befindet sich auf zwei Ebenen, die im Erdgeschoss durch eine Steinstützmauer getrennt sind, dieser Bereich ist gepflastert und beherbergt einen runden Swimmingpool von ca. 85.000 Litern, gemauerte Planken, einen Grillplatz und einen Holzofen. Der restliche Teil ist grün belassen mit spontanen Pflanzen und Oliven- und Pinienbäumen.

Das Gebäude besteht aus 2 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss. Eine bequeme private gepflasterte Straße von etwa 200 Metern verbindet das Grundstück mit der Hauptstraße. Die private Zufahrt führt zunächst zu den Parkplätzen (5/6) und dann in das Untergeschoss, wo sich eine große Veranda, die auch als überdachter Parkplatz genutzt werden kann, und die beiden Garagen befinden.

Das Untergeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Keller mit Estrichfenstern, zwei Garagen, einem Badezimmer und einem Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Diele, eine Waschküche, ein Dachboden, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Schiebefenstern, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden, der dank des starken Schwungs des Daches zu jeder Jahreszeit besonders nutzbar und bewohnbar ist. Ein Badezimmer und ein Abstellraum (In der Nähe des Pools) sind von außen zugänglich.

Im ersten Stock befinden sich ein großer Flur und drei Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie drei gut ausgestattete Terrassen.

Das Anwesen verfügt über eine LPG-betriebene Heizung und jedes Wohnzimmer hat eine Inneneinheit einer Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion.

Die Villa ist auch mit Wasserspeichern ausgestattet (die für die Insel Elba sehr wichtig sind) in sechs Tanks, die für die Ernte verwendet werden, einschließlich dem Niederschlag, sind es insgesamt 50.000 Liter. Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage. Die Villa verfügt über ein fortschrittliches Anti-Einbruchs-System mit ferngesteuerter Videoüberwachung, WI-FI-Anlage auf dem privaten Radio-Deck und digitales Satelliten-TV-System.

Das Einfahrtstor und die Beleuchtung des Poolbereichs sind mit Funksteuerung ausgestattet. Die Villa zeichnet sich durch Feinheiten aus und ist insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand.

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus

Standort & Lage

Portoferraio
Portoferraio, die Hauptstadt der Region Toskana liegt auf der Insel Elba. Umgeben von einer wunderschönen Natur aus Hügeln, Pinien- und Kastanienwäldern und den natürlichen Buchten mit azurblauen Meer, machen diese pittoreske Stadt...

Portoferraio
Portoferraio, die Hauptstadt der Region Toskana liegt auf der Insel Elba. Umgeben von einer wunderschönen Natur aus Hügeln, Pinien- und Kastanienwäldern und den natürlichen Buchten mit azurblauen Meer, machen diese pittoreske Stadt einzigartig.
In der Stadt findet sich alles für den täglichen Bedarf, zwischen gemütlichen Cafés, Resturantes und Eisdielen, welche zum Aufenthalt und genießen einladen.

57037 Portoferraio
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Balkon
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Duschbad, Bidet

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 1 Klimananlage
  • 1 Balkon
  • Keller

- online-Besichtigungen möglich
- Alarmanlage
- Grill
- Keller
- exklusiver Park
- Obstbäume
- Garten
- Hubschrauberlandeplatz
- Hochwertige Renovierung
- Wäscherei
- Luxus-Interieur
- Olivenbäume
- Panoramablick
- Privatparkplatz
- Lage am Meer
- kurzer Feldweg
-...

- online-Besichtigungen möglich
- Alarmanlage
- Grill
- Keller
- exklusiver Park
- Obstbäume
- Garten
- Hubschrauberlandeplatz
- Hochwertige Renovierung
- Wäscherei
- Luxus-Interieur
- Olivenbäume
- Panoramablick
- Privatparkplatz
- Lage am Meer
- kurzer Feldweg
- Pool
- Terrasse
- WiFi
- Hof

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Tel.: 0511 65475
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Homepage: https://www.kaste-immobilien.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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