Frontansicht Landhaus
Gartenansicht Haupthaus
Gartenansicht Teich und Anbau
Wintergarten über dem Teich
Terrasse
Impressionen am Abend
Blick auf den Anbau vom Garten aus
großes Carport im Garten
Eingangsbereich mit Billardtisch
Schlafzimmer Haupthaus
2. Schlafzimmer Haupthaus
Loungebereich Haupthaus
3. Schlafzimmer Haupthaus
Bad mit Sauna und Whirlwanne
Wohnbereich nach oben offen
Blick zur Galerie
Blick von der Galerie
Küche mit allem Komfort
Theke in der Küche
Esstisch in der Küche
Grundriss EG Hauptgebäude
Grundriss DG Hauptgebäude
Grundriss EG Anbau
Grundriss DG Anbau
Grundriss Gebäude gesamt EG
Grundriss Gebäude gesamt OG
Grundriss Bürofläche EG Hauptgebäude
PROVISIONSFREI - Exklusives Anwesen mit 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Ostfriesland - Luftkurort Timmel
Objekt-ID: 42982700- 739.000 € Kaufpreis
- 10 Zimmer
- 316,80m² Wohnfläche
- 1.355m² Grundstückfläche
Das Landhaus Alte Apotheke ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Luftkurort Timmel und teilt sich auf in eine Gewerbefläche, eine große Hauptwohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche sowie zwei kleinere, separate Wohneinheiten mit je ca. 60 qm.
Alle...
Das Landhaus Alte Apotheke ist ein attraktives Mehrfamilienhaus im Luftkurort Timmel und teilt sich auf in eine Gewerbefläche, eine große Hauptwohnung mit ca. 180 qm Wohnfläche sowie zwei kleinere, separate Wohneinheiten mit je ca. 60 qm.
Alle Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen betrieben, die Gewerbefläche ist fest vermietet. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, drei Badezimmer und drei Küchen. Die Hauptwohnung wurde intensiv und liebevoll modernisiert und lässt "neu mit alt" verschmelzen. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 120 qm welche derzeit als Büroräume genutzt werden. Diese wurde 2015 saniert und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die beiden kleineren Wohnungen befinden sich im Anbau.
Dieses charmante und gemütliche Objekt im Herzen Ostfrieslands verfügt über einen traumhaften Gartenbereich mit verglaster Terrasse über dem Teich, Grillplatz und einer tollen Buchenlaube. Erholung und Entspannung pur sind garantiert. Das Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Gewächshaus für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1355 Quadratmetern ist alles möglich.
Ihnen stehen außerdem zwei Carports für insgesamt 4 Autos zur Verfügung. Zur Gewerbeeinheit gehören weitere 4 Parkplätze.
Preise & Kosten
- Kaufpreis739.000 €
- CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
- ObjektartMehrfamilienhaus
- ObjektzustandAltbau
- Baujahr1880
- NutzungsartAnlage
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)10
- Anzahl Schlafzimmer6
- Anzahl Badezimmer4
- Wohnfläche (ca.)316,8 m²
- Grundstücksfläche (ca.)1.355 m²
- Garage/StellplatzCarport
- Anzahl Garage/Stellplatz8
Energie
- EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerErdgas, Flüssiggas
- Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)1880
- EnergieeffizienzklasseH
- Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Das Objekt befindet sich in Großefehn-Timmel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 481 und N73. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Ärzte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Weiter entfernt...
Das Objekt befindet sich in Großefehn-Timmel. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 481 und N73. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Ärzte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Der Luftkurort Timmel ist einer von 14 Ortsteilen der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich und ein viel besuchter Ferienort in der Mitte Ostfrieslands.
Die günstige Lage (Timmel ist 15 km von Aurich, 15 km von Leer und 7 km von der Autobahn A31 entfernt) und das Timmeler Meer mit Badestrand, Beach-Club, Paddel- und Pedal-Station, Hundestrand, Bootshafen, Campingplatz, vielen Ferienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Gastronomischen Angeboten werden von Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen geschätzt. In der Nähe befindet sich auch das RTC, wo vor allem Pferdeliebhaber auf Ihre Kosten kommen.
26629 Großefehn Timmel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Weitere Informationen
- Nutzfläche (ca.)143,4 m²
- Gesamtfläche (ca.)460,2 m²
- Kaufpreis pro m²1.606 €
- Nettorendite6 %
- Kaufpreisfaktor12-fach
- AusblickGarten
- AusrichtungSüdost
- Küche4
- Etage3
- FußbodenHolz/Dielen
- BadVollbad
- HeizungsartEtagenheizung
- Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Sauna
- Möbliert
Das Haupthaus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, eine Lounge-Ecke und den nach oben offenen Wohnbereich mit Kamin und Blick zur Galerie unter dem Dach. Im Erdgeschoss mit hohen Decken, befindet sich...
Das Haupthaus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, eine Lounge-Ecke und den nach oben offenen Wohnbereich mit Kamin und Blick zur Galerie unter dem Dach. Im Erdgeschoss mit hohen Decken, befindet sich der Eingangsbereich mit Billard Tisch sowie die großzügige Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Die sehr gut ausgestattete Küche mit Grill und Dampfgarer läßt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss sowie im Bad und auf der Galerie wurde ein hochwertiger Vollholz Dielenboden aus Eiche verlegt.
Die Wohnung Achtersied im Anbau verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum separaten Garten.
Die Wohnung Utkiek im Dachgeschoss des Anbaus bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kuscheligen Wohn- und Essbereich.
Sonstiges
Alle Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet. Der Gewerbebereich (derzeit Büroräume) ist fest vermietet. Nähere Angaben zu Mieteinnahmen etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte es als Ferienobjekt weiter vermietet werden, kann die...
Alle Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen vermietet. Der Gewerbebereich (derzeit Büroräume) ist fest vermietet. Nähere Angaben zu Mieteinnahmen etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte es als Ferienobjekt weiter vermietet werden, kann die komplette Möblierung (Boxspringbetten, hochwertige Landhausmöbel) sowie die hochwertigen Ausstattungen der einzelnen Ferienwohnungen nach Vereinbarung übernommen werden. Weitere Informationen und Bilder auf der Homepage: www.landhaus-alte-apotheke.de.
Dokumente
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EG und DG Hauptgebäude Wohnung Haupthuus (3).pdf
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EG und DG Nebengebäude Wohnung Achtersied u. Utkiek (1).pdf
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Grundriss EG Hauptgebäude Büroräume (2).pdf
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Grundriss gesamt Hauptgebäude Landhaus Alte Apotheke EG und OG (2).pdf
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Grundriss Wohnung Achtersied Nebengebäude EG (1).pdf
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Grundriss Wohnung Utkiek Nebengebäude OG (2).pdf
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Energieausweis-NWG u. WG -Ulbarger-Str.-19-26629-Timmel.pdf
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Energieausweis-NWG-Ulbarger-Str.-19-26629-Timmel Gewerbe.pdf