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Titel

Schlafzimmer

Information

Schlafzimmer

Badezimmer

Treppe

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Pool

Außenansicht

Außenansicht

Terrasse

Terrasse

Terrasse

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Edle Villa mit Pool und privater Lage in der Hügellandschaft von Lucca

Objekt-ID: 42984227
  • 2.200.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 518m² Wohnfläche
  • 5.000m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Lucca
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Objekt-ID: 42984227

Die edle Villa befindet sich in einer herrlichen und exklusiven Gegend in der Hügellandschaft, die die Stadt Lucca umgibt. Das Gebiet heißt Sant'Alessio und liegt an der Weinstraße von Lucca. Das Gebiet ist nur 4 km vom Stadtzentrum von Lucca...

Die edle Villa befindet sich in einer herrlichen und exklusiven Gegend in der Hügellandschaft, die die Stadt Lucca umgibt. Das Gebiet heißt Sant'Alessio und liegt an der Weinstraße von Lucca. Das Gebiet ist nur 4 km vom Stadtzentrum von Lucca entfernt. In dieser Gegend gibt es viel Ruhe und keinen Verkehr, weshalb in den letzten Jahren viele Fremde hier ihre Häuser gekauft haben.

Die Villa steht in der Mitte des Grundstücks und ist komplett eingezäunt. Das Grundstück ist etwa 5000 qm groß. Die Villa ist von einem Park umgeben, der ca. 54.000 qm umfasst. Der sehr gepflegte Garten mit Blumen und Pflanzen sorgt für ein besonderes Flair. Außerdem gibt es einige Dutzend Olivenbäume, die genug Oliven für den Bedarf der Familie produzieren.
In einem privaten Bereich in der Nähe der Villa gibt es einen schönen Swimmingpool von 11×5 m mit einer breiten Sonnenterrasse.
Sie erreichen die Villa über eine von Bäumen umgebene Straße mit Zypressen und Hecken, die die Villa aufwerten.
Die Villa ist 518 qm groß und besitzt 2 Etagen + 1 Keller. Das Erdgeschoss hat einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Küche im Lucca-Stil mit Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, auf der Sie schöne Mahlzeiten im Freien mit Verwandten und Freunden genießen können, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda.
Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer und die Schlafzimmer befinden. Außerdem befindet sich dort ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Jacuzzi und direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Panoramablick, ein weiteres Schlafzimmer inklusive Bad, 2 weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, einen Studioraum, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Die Villa ist in perfektem Zustand und hat eine sehr gute Ausstattung.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    2.200.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    518 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²

Standort & Lage

Lucca ist die Hauptstadt der Provinz Lucca in der Toskana mit 90.055 Einwohnern. Sie liegt im Tal des Flusses Serchio etwa 20 km nordöstlich von Pisa und 20 km östlich der toskanischen Küste.
Eingerahmt von der toskanischen Küste und der...

Lucca ist die Hauptstadt der Provinz Lucca in der Toskana mit 90.055 Einwohnern. Sie liegt im Tal des Flusses Serchio etwa 20 km nordöstlich von Pisa und 20 km östlich der toskanischen Küste.
Eingerahmt von der toskanischen Küste und der Gebirgslandschaft Garfagnana ist Lucca eine Stadt voller Romantik und Widersprüche. Das pulsierende Altstadtherz, die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und die Ausflugsziele in die Natur bieten jede Menge Abwechslung für Kunstinteressierte, Shoppingverliebte und Naturliebhaber. Zudem gibt es in Lucca eines der besten Olivenöle, das Italien zu bieten hat. Schon früh erkannten die Siedler die außergewöhnliche Lage zwischen Bergen und Meer, die Lucca noch heute zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Jahrhunderte der wechselnden Herrschaft haben ihre historischen Spuren hinterlassen und machen das Städtchen zu einem wertvollen Juwel der italienischen Küste.

Lucca
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Etagen
    2

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Garten
  • 1 Balkon
  • Kamin
  • Keller

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- unglaubliche Lage
- Balkon
- Grillen
- Feuerstelle / Kamin
- ideal zur Ganz-Jahres-Nutzung
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Whirlpool
- Wäscherei
-...

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- unglaubliche Lage
- Balkon
- Grillen
- Feuerstelle / Kamin
- ideal zur Ganz-Jahres-Nutzung
- Garten
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Whirlpool
- Wäscherei
- Olivenöl-Produktion
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Nähe zu Kulturstädten
- Schwimmbad
- angeschlossene Versorgungsunternehmen
- begehbarer Kleiderschrank

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

Wir sind seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Seit 2020 lizenzierter Immobilienkaufmann / -Makler durch die Industrie- und Handelskammer (IHK).

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Über uns

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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